3945 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 100,6 m² · constr. 1974 · terrain 7 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 386 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470693354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
31056470693354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 965 $ Poids 25 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 204 482 $ Poids 23 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 238 034 $ Poids 3 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −44 277 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 938 885 $ Poids 3 % |
| 5 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 268 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 218 298 $ Poids 1 % |
| 12 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.