3879 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 117,8 m² · constr. 1920 · terrain 4 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470693967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
31056470693967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 659 $ Poids 28 % |
| 2 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 998 $ Poids 6 % |
| 3 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 482 240 $ Poids 4 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 975 238 $ Poids 4 % |
| 5 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 370 011 $ Poids 3 % |
| 6 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −50 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 132 $ Poids 2 % |
| 8 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 981 $ Poids 1 % |
| 9 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 302 040 $ Poids 1 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 588 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.