3955 Rang CHAPELLE · Adstock
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 254,4 m² · constr. 2016 · terrain 13 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 800 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 498 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480299076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
31056480299076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 81 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 114 $ Poids 15 % |
| 2 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 282 $ Poids 12 % |
| 3 | 2276, chemin du Lac à la Truite, Thetford Mines 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 214 768 $ (749 $/m²) 286,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 767 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −1 074 $ | 230 363 $ Poids 6 % |
| 4 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 814 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.