4550 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
237 900 $
Autre · terrain 416 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 600 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 104 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480355519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
31056480355519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 619 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 58 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 956 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 43 % |
| 3 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 35 % |
| 4 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 31 % |
| 5 | 4200-4282, Rang de la Colline, Adstock 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 289 $ Poids 18 % |
| 6 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 975 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 816 $ Poids 15 % |
| 7 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 10 % |
| 8 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 7 % |
| 9 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 6 % |
| 10 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 6 % |
| 12 | 980, route du Lac-Du-Huit, Adstock 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.