4530 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
641 000 $
Autre · 1 846 $/m² · 347,2 m² · constr. 2007 · terrain 446 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 800 m²
Frontage
302,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 462 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480377817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
31056480377817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 88 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Mésanges, Adstock 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (1 761 $/m²) 323,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 719 999 $ Poids 3 % |
| 2 | 366, rue des Plaines, Adstock 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 249 $/m²) 388,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 323 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 727 677 $ Poids 2 % |
| 3 | 2276, chemin du Lac à la Truite, Thetford Mines 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 214 768 $ (749 $/m²) 286,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 767 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −10 738 $ | 255 457 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.