4500-4520 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
270 400 $
Autre · 3 334 $/m² · 81,1 m² · terrain 283 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 255,2 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480399891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
31056480399891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 053 $ Poids 30 % |
| 2 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 517 $ Poids 7 % |
| 3 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 554 $ Poids 6 % |
| 4 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −49 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 640 $ Poids 6 % |
| 5 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 252 $ Poids 2 % |
| 6 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.