4460 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 125,5 m² · constr. 1995 · terrain 10 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 896,3 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480464179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
31056480464179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 979 m · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 404 307 $ Poids 57 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 448 093 $ Poids 38 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 717 $ Poids 16 % |
| 4 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 602 083 $ Poids 14 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 971 204 $ Poids 11 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 359 771 $ Poids 9 % |
| 7 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 290 269 $ Poids 7 % |
| 8 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 126 944 $ Poids 6 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 518 $ Poids 4 % |
| 10 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 120 $ Poids 3 % |
| 11 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 066 $ Poids 2 % |
| 12 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 947 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.