4225 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
311 900 $
Autre · 2 388 $/m² · 130,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 513,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480478470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
31056480478470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 534 $ Poids 44 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 547 165 $ Poids 26 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 803 $ Poids 26 % |
| 4 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 409 666 $ Poids 24 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 888 449 $ Poids 12 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 332 603 $ Poids 10 % |
| 7 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +72 241 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 042 353 $ Poids 8 % |
| 8 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 947 $ Poids 6 % |
| 9 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 264 750 $ Poids 5 % |
| 10 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 555 $ Poids 4 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 182 $ Poids 2 % |
| 12 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 455 055 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.