4226 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 88,8 m² · terrain 9 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 209,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480486248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
31056480486248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 389 $ Poids 30 % |
| 2 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 304 $ Poids 21 % |
| 3 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 010 $ Poids 4 % |
| 4 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 428 $ Poids 2 % |
| 5 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 444 $ Poids 2 % |
| 6 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.