4216 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 87,3 m² · terrain 12 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 699,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480487770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
31056480487770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 62 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 050 $ Poids 31 % |
| 2 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 307 $ Poids 20 % |
| 3 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 020 $ Poids 7 % |
| 4 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 146 $ Poids 4 % |
| 5 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 569 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.