4114 Rang CAMPAGNARDS · Adstock
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 144,5 m² · terrain 3 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480498234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
31056480498234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 245 $ Poids 36 % |
| 2 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 721 $ Poids 36 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 566 $ Poids 28 % |
| 4 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −96 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 575 $ Poids 17 % |
| 5 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 327 $ Poids 15 % |
| 6 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +91 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 032 $ Poids 11 % |
| 7 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 360 $ Poids 8 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 990 $ Poids 6 % |
| 9 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 009 $ Poids 4 % |
| 10 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 343 $ Poids 3 % |
| 11 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 225 $ Poids 2 % |
| 12 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.