Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
244 000 $
Autre · 1 171 $/m² · 208,3 m² · constr. 1950 · terrain 387 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 713,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480578280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
31056480578280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 934 m · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 841 $ Poids 65 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 022 $ Poids 44 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 805 m · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 121 766 $ Poids 42 % |
| 4 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +125 784 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 304 875 $ Poids 30 % |
| 5 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 657 440 $ Poids 8 % |
| 6 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.