3816 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480613516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
31056480613516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 68 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 389 $ Poids 16 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 532 067 $ Poids 11 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 342 $ Poids 9 % |
| 4 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 720 $ Poids 5 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +101 759 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 054 470 $ Poids 3 % |
| 7 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 400 075 $ Poids 2 % |
| 8 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 468 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 837 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 332 891 $ Poids 1 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 902 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 257 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.