3710 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 110 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480624720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
31056480624720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 194 308 $ Poids 38 % |
| 2 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 225 497 $ Poids 2 % |
| 3 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 903 $ Poids 2 % |
| 4 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 337 $ Poids 2 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 285 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 595 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 363, rue Beausite, Thetford Mines 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 991 $/m²) 90,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 216 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.