3649 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 109,9 m² · terrain 1 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480634798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
31056480634798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 218 $ Poids 29 % |
| 2 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 695 $ Poids 26 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 924 $ Poids 8 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 555 $ Poids 7 % |
| 5 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.