3539 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 105,1 m² · terrain 2 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480655068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
31056480655068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 45 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 935 $ Poids 37 % |
| 2 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 870 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 641 $ Poids 22 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 912 $ Poids 7 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 531 $ Poids 2 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −48 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.