3449 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 107,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480656998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
31056480656998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 210 372 $ Poids 35 % |
| 2 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 317 089 $ Poids 20 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 994 969 $ Poids 8 % |
| 4 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 067 $ Poids 3 % |
| 5 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 847 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 393 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 253 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 654 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 322 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.