3438 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 91,8 m² · terrain 1 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480666664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
31056480666664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Orchidées, Adstock 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 165 629 $ (1 785 $/m²) 92,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 066 $ Poids 50 % |
| 2 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 638 $ Poids 5 % |
| 3 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 298 $ Poids 1 % |
| 4 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 1673, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 236 000 $ (2 935 $/m²) 80,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.