3498 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
313 300 $
Autre · 2 564 $/m² · 122,2 m² · constr. 1920 · terrain 242 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 100 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480672871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
31056480672871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 65 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 837 $ Poids 27 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 490 662 $ Poids 22 % |
| 3 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 208 $ Poids 20 % |
| 4 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 992 328 $ Poids 14 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 525 $ Poids 13 % |
| 6 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 268 $ Poids 4 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 066 $ Poids 4 % |
| 8 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −45 265 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 710 067 $ Poids 3 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 127 $ Poids 3 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 838 $ Poids 2 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 913 $ Poids 1 % |
| 12 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.