3390 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 116,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480677291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
31056480677291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 69 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 293 $ Poids 18 % |
| 2 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 504 $ Poids 14 % |
| 3 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 004 601 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −54 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 662 $ Poids 8 % |
| 5 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 430 057 $ Poids 3 % |
| 6 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −61 176 $ · Ajust. âge +64 685 $ | 834 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 855 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 367 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 395 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 665 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.