3357 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 152,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480678171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
31056480678171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 76 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −67 944 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 111 147 $ Poids 30 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 549 041 $ Poids 16 % |
| 3 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 175 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 201 $ Poids 10 % |
| 5 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 442 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 549 158 $ Poids 5 % |
| 6 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 824 178 $ Poids 3 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 493 960 $ Poids 2 % |
| 8 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 267 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.