26 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
529 800 $
Chalet · 7 228 $/m² · 73,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489481974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 400 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
31056489481974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
6 295
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 83 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 661 m · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 518 206 $ Poids 60 % |
| 2 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 269 355 $ Poids 50 % |
| 3 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 252 964 $ Poids 45 % |
| 4 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 874 m · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 142 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 183 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 28 m · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 758 954 $ Poids 41 % |
| 6 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 524 $ Poids 40 % |
| 7 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −69 252 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 809 254 $ Poids 28 % |
| 8 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 840 $ Poids 20 % |
| 9 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −23 042 $ | 251 813 $ Poids 4 % |
| 10 | 554, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (10 840 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +74 798 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 787 569 $ Poids 4 % |
| 11 | 4703, Chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 824 $/m²) 60,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 391 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (5 199 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 389 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.