1008 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
327 600 $
Autre · 2 312 $/m² · 141,7 m² · constr. 1973 · terrain 163 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 700 m²
Frontage
362,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489786633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
31056489786633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 291 $ Poids 9 % |
| 2 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 507 298 $ Poids 9 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 978 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 651 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 511 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 265 799 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 389 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 708, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 915 777 $ (6 689 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +178 641 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −91 578 $ | 1 018 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 144 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 564 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 387 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.