1082 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 106,6 m² · constr. 1996 · terrain 7 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 583,1 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489854078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
31056489854078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 55 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 73 % |
| 2 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 940 $ Poids 30 % |
| 3 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 387 505 $ Poids 4 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 444 338 $ Poids 2 % |
| 5 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 095 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 758 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 519 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 257 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 213 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.