1073 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 79,7 m² · constr. 1959 · terrain 8 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 698,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489856706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
31056489856706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 007 $ Poids 30 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 373 651 $ Poids 5 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 94 983 $ Poids 4 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −775 $ | 184 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −362 $ | 94 954 $ Poids 1 % |
| 7 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 652 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 397 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 383 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.