1058 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 76,7 m² · constr. 2006 · terrain 45 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 580,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489873664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
31056489873664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 616 $ Poids 18 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 404 $ Poids 4 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 981 $ Poids 2 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 673 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 100 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 711 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −30 836 $ | 380 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 394 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 898 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.