1060 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 8 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 642,3 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489885004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
31056489885004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 502 $ Poids 70 % |
| 2 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 704 $ Poids 22 % |
| 3 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 345 $ Poids 2 % |
| 4 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 980 518 $ Poids 2 % |
| 5 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 252 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 502 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, route du Lac Saint-François, Adstock 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 946 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 321 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 233 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 193 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 66 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.