1042 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 22 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 300 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489894741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
31056489894741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 37 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 386 $ Poids 15 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 663 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 399 325 $ Poids 2 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 198 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 161 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 701 763 $ Poids 0 % |
| 7 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 101 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 398 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 384 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 57 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.