1056 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 89,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489895106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
31056489895106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 46 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 155 240 $ Poids 38 % |
| 2 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 123 $ Poids 14 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 915 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 424 753 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +57 303 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 749 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 419 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 404 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +935 $ | 182 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.