4E RANG · Adstock

Valeur estimée

141 300 $

Autre · 3 085 $/m² · 45,8 m² · constr. 1992 · terrain 209 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 141 300 $

P10 91 800 $P90 249 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

209 400 m²

Frontage

300,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

127 200 $

96 %

Terrain 121 600 $Bâtiment 5 600 $

Rôle antérieur 84 400 $ +50.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

489899480700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

103291

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 600 $

Valeur bâtiment

5 600 $

Rôle antérieur

84 400 $

ID provincial

31056489899480700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 000 $

$/m² médian

3 770

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Adstock

P26

Vaut plus que 26 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 600 $

2022130 300 $+11 %

2023125 400 $-4 %

2024132 700 $+6 %

2025135 800 $+2 %

2026141 300 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, chemin Auclair, Adstock

2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²)

45,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +30 500 $

339 014 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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