81 Chemin THIVIERGE · Adstock
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 152 m² · constr. 2003 · terrain 39 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 329,4 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490068886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
31056490068886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 80 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 287 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 934 $ Poids 83 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 546 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 264 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 575 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 604 825 $ Poids 36 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 118 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 148 $ Poids 6 % |
| 6 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 886 $ Poids 1 % |
| 8 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 464 356 $ Poids 1 % |
| 9 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 733 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.