57 Chemin THIVIERGE · Adstock
Valeur estimée
288 400 $
Chalet · 3 307 $/m² · 87,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490089328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
31056490089328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 61 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 929 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 887 $ Poids 28 % |
| 2 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 604 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 178 902 $ Poids 18 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 752 712 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 590 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 273 $ Poids 5 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 334 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 361 944 $ Poids 4 % |
| 8 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 853 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 414 493 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 399 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 915 621 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 236 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.