53 Chemin THIVIERGE · Adstock
Valeur estimée
184 300 $
Chalet · 2 835 $/m² · 65 m² · constr. 1957 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 99 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490099079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
31056490099079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 36 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 717 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 165 834 $ Poids 56 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 717 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 85 993 $ Poids 28 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 533 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 884 $ Poids 16 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −39 124 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 588 019 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 349 $ Poids 7 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 311 767 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 350 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 320 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.