56 Chemin THIVIERGE · Adstock
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 188,9 m² · constr. 2013 · terrain 10 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 846,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490099462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
31056490099462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 84 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 744 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 438 774 $ Poids 45 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 642 m · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 637 945 $ Poids 32 % |
| 3 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 428 $ Poids 5 % |
| 4 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +90 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 410 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.