2 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 85,5 m² · constr. 2023 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490171059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
31056490171059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 859 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 093 $ Poids 30 % |
| 2 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 792 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 115 $ Poids 17 % |
| 3 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 745 993 $ Poids 8 % |
| 4 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 039 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 444 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 428 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.