1 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 78,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490171446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
31056490171446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 74 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 494 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 198 160 $ Poids 38 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 885 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 775 $ Poids 26 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 745 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −675 $ | 161 626 $ Poids 22 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 494 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 101 113 $ Poids 20 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 703 135 $ Poids 11 % |
| 6 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 258 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 394 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 380 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −63 962 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 869 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 688 $ Poids 1 % |
| 11 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 243 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.