3 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 7 104 $/m² · 92,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490172022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
31056490172022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 88 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 949 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 844 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 013 656 $ Poids 39 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 868 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 224 $ Poids 28 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 809 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 184 699 $ Poids 13 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 772 471 $ Poids 6 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 941 836 $ Poids 2 % |
| 7 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 170 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 425 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 411 037 $ Poids 1 % |
| 12 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.