5 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 6 944 $/m² · 46,8 m² · constr. 1988 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490172415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
31056490172415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 181 m · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 442 $ Poids 1 % |
| 3 | 1065, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 82 500 $ (1 937 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 166 791 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.