8 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 137,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490173471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
31056490173471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 84 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 169 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 147 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 519 790 $ Poids 60 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 132 548 $ Poids 47 % |
| 4 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 460 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 239 $ Poids 2 % |
| 7 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +67 936 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 254 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 523 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.