9 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 145,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 393 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490173663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
31056490173663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 88 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 182 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 123 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 564 697 $ Poids 50 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 466 $ Poids 39 % |
| 4 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 540 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 393 585 $ Poids 39 % |
| 5 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 311 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 744 $ Poids 2 % |
| 8 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 585 $ Poids 2 % |
| 9 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 430 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 275 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +95 181 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 937 324 $ Poids 1 % |
| 12 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.