10 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
273 200 $
Chalet · 4 090 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490173745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
31056490173745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 58 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 490 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 315 $ Poids 62 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 490 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 089 $ Poids 32 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 815 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 139 160 $ Poids 15 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 604 012 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 385 261 $ Poids 3 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 191 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 354 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 368 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 328 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.