2985 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Adstock
Valeur estimée
171 500 $
Chalet · 2 598 $/m² · 66 m² · constr. 1960 · terrain 3 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490178662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
31056490178662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 32 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 679 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 356 $ Poids 56 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 679 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 641 $ Poids 29 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 138 448 $ Poids 11 % |
| 4 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 600 851 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 382 634 $ Poids 2 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 314 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 326 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 352 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.