49 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
463 300 $
Chalet · 4 728 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 111 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490180604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31056490180604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 78 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 737 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 243 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 934 757 $ Poids 64 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 966 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 109 534 $ Poids 21 % |
| 3 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 093 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 257 $ Poids 5 % |
| 5 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 969 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 385 671 $ Poids 3 % |
| 7 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 438 923 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 123 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 264 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.