47 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 161,6 m² · constr. 2012 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490180799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
31056490180799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 101 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 021 $ Poids 70 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 638 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 410 283 $ Poids 55 % |
| 3 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 485 m · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 595 599 $ Poids 22 % |
| 4 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 101 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 808 $ Poids 4 % |
| 6 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 499 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 324 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 673 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.