43 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490181063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
31056490181063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 86 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 815 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 750 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 940 625 $ Poids 61 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 932 m · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 981 $ Poids 22 % |
| 3 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 908 $ Poids 3 % |
| 4 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 605 $ Poids 1 % |
| 5 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 439 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 266 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 618 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 504 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.