16 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
261 200 $
Chalet · 4 405 $/m² · 59,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490184508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
31056490184508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 55 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 581 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 172 181 $ Poids 53 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 581 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 88 962 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 360 629 $ Poids 4 % |
| 4 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 297 938 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −800 $ | 173 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.