17 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
285 900 $
Chalet · 3 601 $/m² · 79,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490185660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
31056490185660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 60 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 601 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 183 082 $ Poids 34 % |
| 2 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +800 $ | 94 043 $ Poids 21 % |
| 3 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 850 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 690 $ Poids 20 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 601 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 94 061 $ Poids 18 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 644 926 $ Poids 10 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 162 $ Poids 3 % |
| 7 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −58 720 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 874 727 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 615 $ Poids 2 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 144 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 229 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 344 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 221 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.