52 Chemin THIVIERGE · Adstock
Valeur estimée
314 900 $
Chalet · 4 058 $/m² · 77,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490190068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
31056490190068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 65 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 676 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 185 576 $ Poids 37 % |
| 2 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 562 m · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 150 790 $ Poids 24 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 95 601 $ Poids 22 % |
| 4 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 676 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 95 228 $ Poids 19 % |
| 5 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 573 $ Poids 15 % |
| 6 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 737 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 697 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 340 853 $ Poids 3 % |
| 9 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 250 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 392 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 378 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −68 157 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 865 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.