51 Chemin AUCLAIR · Adstock
Valeur estimée
363 300 $
Chalet · 3 087 $/m² · 117,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490190252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
31056490190252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 70 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Auclair, Adstock 2026-07-16 · 669 m · Vendu 1 075 000 $ (9 862 $/m²) 109 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 021 151 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 184 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 311 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 434 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 517 131 $ Poids 59 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 131 975 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 830 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 883 $ Poids 2 % |
| 7 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 847 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 391 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 369 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.