20 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
309 900 $
Chalet · 5 718 $/m² · 54,2 m² · constr. 1963 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490195123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
31056490195123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Auclair, Adstock 2026-05-05 · 434 m · Vendu 305 000 $ (6 645 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 356 247 $ Poids 62 % |
| 2 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 655 m · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 157 547 $ Poids 32 % |
| 3 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-08-20 · 655 m · Vendu 72 500 $ (1 121 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 82 117 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 343 879 $ Poids 3 % |
| 5 | 965, Route du Lac-du-Huit, Adstock 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 255 $/m²) 51,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 274 987 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 157 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.